行业分析

市场空间广阔,高价值楼宇激增

  • 空间大:全国范围来看,居住型楼宇16年17年维持稳定增长,一线城市甲级办公写字楼宇稳定增长,预计到2020年全国楼宇竣工面积将达到700亿平米。

  • 价值高:一线城市北、上、深三地未来四五年甲级写字楼增量分别为 408 万平方 米、312 万平方米及 788 万平方米。2017 年北京增量商业写字楼增速45%、2018 年深圳为 21%。到2020年,楼宇客户占比仅15%、创造收入价值近50%。

高价值楼宇带动商圈发展

除北京未来四年将供应约 408 万平方米甲级商业写字楼外,上海也将增加在北外滩、前滩、徐汇滨江、大虹桥四大新兴商圈未来 5 年总供应311.5 万平方米。北京18年核心商圈新增吸纳量约1200万平方米,上海市未来新发展4大商圈。

楼宇信息化智能化需求

2012-2016年,我国公共建筑领域楼宇智能化市场规模不断扩大,年符合增长率在15%以上;2012年,中国公共建筑领域楼宇智能化市场规模为1643.17亿元;到2016年,我国公共建筑领域楼宇智能化市场规模已经达到2882.46亿元。

行业分析

行业痛点

  • 管理效率低

    物业工作繁杂,人员调配困难,职责界限模糊,收费难,回款慢,业主拖延,工作效率低。

  • 运营成本高

    物业资源多样,难以统筹管理,物料浪费严重,需要使用时不好搜索,不合理开支多。

  • 服务体验差

    报修响应慢,客服受理不及时,导致业主频繁投诉、满意度差。

方案架构

智慧零售

功能特点

web版客户端+手机APP+微信公众号,支持本地和云端部署。

降低成本

传统楼宇智慧化,让管理者只需通过线上平台实现智能化管理,极大缩减楼宇人力成本的投入,并且将园区物业运营的数据进行智慧化处理,进行合理优化缩减不必要开支。

提升效率

园区常规物业办事、问题处理、资源对接等核心基础业务线流程化、处理平台化、优化园区整体事务处理流程,提高园区入驻企业及员工的办事效率和物业服务效率。

服务管控

数字智能管理打破传统排队物业办理模式,线上线下完美结合,人员、服务、流程、评价等细节记录,实现过程可视化,全方位、多层管理。

持续运营

融入社交、精准服务区配等多项运营机制服务于企业人员、产业园区配套商户,带来全新的智慧的运营服务方式和优质服户体验。

套餐描述

  • 智慧物业标准版

    智慧物业标准版

    适用于中小型房地产物业管理和商业地产物业管理,具备工程管理、在线维修等多种功能。

    适用场景
    • 中小型房地产物业管理公司
    • 商业地产物业管理部门
    配置描述
    • 智慧物业管理平台 标准版*1
    • 云主机 4C8G *2
    • 存储 100G*2
    功能
    工程管理 /在线报修 / 物业缴费 /房屋信息展示/房屋信息汇总/企业通讯录/内部通知等。
    智慧物业标准版

应用场景

  • 房屋管理

    用户可在线浏览房屋各项基本信息,并通过图片、视频了解房屋状况,线上完成租赁、退租、续租、缴纳租金等操作。

  • 物业服务管理

    物业管理部门可实现日常业务的信息化管理,包括:在线信息发布、实时报修、维修巡检、工程管理、在线缴费、线上社区服务、投诉与客服。

  • 设施管理

    物业管理部门可在线监控、管理各类智能基础设施,为业主/租户提供智慧停车、智能门禁、智慧照明、智能仪表等各类服务。

  • 安防监控

    物业管理部门可在线对园区及室内进行视频监控,并对工作人员实时智慧调度。

客户案例

湖南某文创园区

该产业园分先期园区、核心园区和拓展园区三阶段建设,核心园区总占地450亩,总建筑面积约80万㎡,一期拥有22万㎡规模化办公集群、3.2万㎡全景观室外多功能场所、2万㎡全开放互联网商街。2016年7月,园区共有企业452家,企业入驻率超过50%。帮助文创园区实现商业租赁、物业管理、智能抄表等智能化应用,并支持接入各类第三方应用及扩展应用的需求。

湖南某文创园区